Xây Nhà Trọn Gói Bao Nhiêu Tiền 2025?

26/11/2025
Chia sẻ kiến thức
34 lượt xem

Xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền? Đây là yếu tố then chốt giúp bạn lập kế hoạch tài chính hợp lý, tránh phát sinh chi phí trong quá trình thi công. Tuy nhiên, giá xây nhà trọn gói không phải là con số cố định, mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, phong cách thiết kế, vị trí đất, vật liệu sử dụng, thời điểm thi công,...

Đến với Nhà Đẹp Trọn Gói CMB, bạn sẽ được tư vấn lựa chọn gói dịch vụ phù hợp với nhu cầu thực tế trên khắp địa bàn Hà Nội và các tỉnh lân cận.

1. Tổng quan về xây nhà trọn gói

Xây nhà trọn gói là hình thức mà chủ đầu tư giao toàn bộ công trình từ thiết kế, xin phép xây dựng, thi công phần thô, hoàn thiện nội – ngoại thất đến khi bàn giao nhà cho một đơn vị duy nhất. Chủ nhà chỉ cần giám sát tổng thể và kiểm tra chất lượng theo từng giai đoạn.

Hiện nay, xây nhà trọn gói đang trở thành xu hướng phổ biến tại các thành phố lớn, đặc biệt là Hà Nội. Ưu điểm lớn nhất của hình thức này là tiết kiệm thời gian, kiểm soát được chi phí và đảm bảo chất lượng công trình đồng bộ.

Hình 1: Xây Nhà Trọn Gói Bao Nhiêu Tiền

2. Xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền? – Bảng giá 2025

Tùy theo quy mô công trình, yêu cầu của chủ đầu tư và lựa chọn vật tư, chi phí xây nhà trọn gói năm 2025 được chia thành 3 nhóm chính:

Gói kinh tế (tiết kiệm): 5,8 – 6,8 triệu đồng/m² sàn

Vật liệu loại trung bình: thép Hòa Phát, gạch Tuynel, xi măng Chinfon,...
Phù hợp với nhà ống 2–3 tầng, diện tích xây dựng nhỏ
Không yêu cầu cao về nội thất, chủ yếu là công năng cơ bản

Gói khá (tiêu chuẩn): 6,8 – 7,5 triệu đồng/m² sàn

Vật liệu khá: gạch Prime, sơn Dulux, thiết bị vệ sinh Inax
Thiết kế hiện đại, tối ưu không gian sử dụng
Phù hợp với gia đình trung lưu, yêu cầu thẩm mỹ tốt

Gói cao cấp: 7,5 – 9 triệu đồng/m² sàn

Vật liệu và thiết bị cao cấp: gạch nhập khẩu, đá granite, cửa nhôm Xingfa, thiết bị vệ sinh Kohler,...
Phù hợp với biệt thự phố, nhà có kiến trúc phức tạp
Yêu cầu kỹ thuật và chi tiết hoàn thiện cao

Đây là đơn giá xây dựng phần hoàn thiện hoàn chỉnh (chìa khóa trao tay), đã hoàn thiện phần thô, chưa tính chi phí nội thất. Đối với những công trình có thiết kế cầu kỳ, nhà xây trên nền đất yếu hoặc yêu cầu riêng biệt, đơn giá có thể điều chỉnh linh hoạt.

CMB xây dựng cung cấp bảng giá rõ ràng, minh bạch từng hạng mục trong hợp đồng – khách hàng hoàn toàn yên tâm không lo phát sinh chi phí ngoài ý muốn.

Hình 2: Xây Nhà Trọn Gói Bao Nhiêu Tiền

3. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí

Cùng là nhà 3 tầng 100m², nhưng chi phí giữa hai công trình có thể chênh lệch hàng trăm triệu. Vì sao lại như vậy? Dưới đây là các yếu tố chính ảnh hưởng đến chi phí xây dựng:

Diện tích xây dựng và tổng số tầng

Diện tích càng lớn, chi phí càng cao. Tuy nhiên, chi phí đơn giá/m² thường giảm dần theo tổng diện tích, bởi nhà càng lớn thì chi phí giàn giáo, máy móc, công nhân được phân bổ hiệu quả hơn.

Vị trí công trình

Nhà xây trong ngõ nhỏ, xe tải không vào được hoặc nằm ở khu vực đông dân cư thường phát sinh chi phí vận chuyển, nhân công. Tại trung tâm Hà Nội, chi phí thường cao hơn so với ngoại thành hoặc tỉnh lân cận.

Thiết kế kiến trúc

Những mẫu nhà có kiến trúc đơn giản (mái bằng, nhà ống) thường rẻ hơn biệt thự mái thái, mái nhật hoặc có nhiều chi tiết phức tạp như vòm cong, kính lớn, lam trang trí,...

Chất lượng vật tư

Đây là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến tổng chi phí. Khác biệt giữa gạch nội địa và gạch nhập khẩu, giữa sơn chống thấm thường và sơn cao cấp có thể khiến đơn giá chênh lệch đến hàng triệu đồng mỗi mét vuông.

Thời điểm thi công

Giá vật liệu xây dựng biến động theo thị trường, đặc biệt vào mùa cao điểm (tháng 2–6 âm lịch), giá nhân công và vật tư có thể tăng 5–15% so với bình thường. Vì vậy, cần chọn thời điểm hợp lý để tiết kiệm chi phí.

Hình 3: Xây Nhà Trọn Gói Bao Nhiêu Tiền

4. Lợi ích khi chọn CMB xây dựng

Với hơn 10 năm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng dân dụng, CMB xây dựng là đơn vị được nhiều khách hàng tại Hà Nội và các tỉnh phía Bắc lựa chọn khi cần xây nhà trọn gói. Dưới đây là những điểm nổi bật mà bạn có thể hoàn toàn yên tâm khi giao công trình cho nhà đẹp trọn gói CMB:

Tư vấn rõ ràng – báo giá minh bạch

Ngay từ khi bắt đầu, CMB xây dựng sẽ khảo sát thực tế và cung cấp bảng dự toán chi tiết theo nhu cầu và ngân sách của khách hàng. Tất cả vật tư – chủng loại – đơn giá đều được thể hiện rõ ràng.

Thiết kế miễn phí khi thi công trọn gói

Khi bạn ký hợp đồng xây nhà trọn gói, CMB sẽ hỗ trợ miễn phí gói thiết kế kiến trúc – kết cấu – điện nước trị giá hàng chục triệu đồng. Đây là một trong những ưu đãi lớn giúp bạn tiết kiệm chi phí ban đầu.

Cam kết đúng tiến độ – chất lượng – bảo hành lâu dài

Chúng tôi có đội ngũ kỹ sư giám sát nội bộ, đảm bảo chất lượng công trình luôn đạt chuẩn theo bản vẽ. Công trình được bảo hành 5 năm phần kết cấu, 1 năm phần hoàn thiện và hỗ trợ bảo trì định kỳ nếu khách hàng có nhu cầu.

Hình 4: Xây Nhà Trọn Gói Bao Nhiêu Tiền

5. Gợi ý các mẫu nhà trọn gói chi phí hợp lý năm 2025

Dưới đây là một số mẫu nhà đẹp đang được khách hàng lựa chọn nhiều nhất tại CMB xây dựng, với chi phí trọn gói phù hợp ngân sách phổ thông:

Mẫu nhà ống 2 tầng

Chi phí trọn gói: Khoảng 850 – 950 triệu đồng
Phù hợp với gia đình trẻ, diện tích đất hẹp ở Hà Nội
Thiết kế tối ưu công năng: 3 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 1 phòng khách, 1 bếp

Hình 5: Xây Nhà Trọn Gói Bao Nhiêu Tiền

Mẫu nhà phố 3 tầng hiện đại

Chi phí trọn gói: Khoảng 1,2 – 1,4 tỷ đồng
Kiến trúc hiện đại, sử dụng lam gỗ, kính cường lực, ban công thoáng
Tầng 1 bố trí gara, phòng khách – bếp; tầng 2–3 là phòng ngủ, phòng thờ, sân phơi

Hình 6: Xây Nhà Trọn Gói Bao Nhiêu Tiền

Mẫu biệt thự mái nhật 2 tầng

Chi phí trọn gói: Khoảng 1,7 – 2,2 tỷ đồng
Có sân vườn, gara, 4 phòng ngủ, phòng khách lớn và khu sinh hoạt chung
Phù hợp với nhà ngoại thành hoặc đất rộng trên 200m²

Tất cả các công trình đều được lên phối cảnh 3D rõ ràng, khách hàng có thể kiểm tra kỹ bản vẽ trước khi thi công thực tế.

Hình 7: Xây Nhà Trọn Gói Bao Nhiêu Tiền

Qua bài viết, chắc hẳn bạn đã phần nào trả lời được câu hỏi xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền, cũng như hiểu rõ các yếu tố tác động đến tổng chi phí. Để có một ngôi nhà đúng với mong muốn, phù hợp với tài chính và đảm bảo bền vững lâu dài, bạn nên:

Xác định rõ diện tích đất, nhu cầu công năng và ngân sách
Lựa chọn đơn vị thi công uy tín, minh bạch như CMB xây dựng
Yêu cầu hợp đồng chi tiết, không mập mờ về vật tư và tiến độ
Giữ liên lạc chặt chẽ trong suốt quá trình thi công để kiểm soát tốt hơn

Nếu bạn cần báo giá chi tiết và tư vấn thiết kế – thi công theo nhu cầu thực tế, CMB xây dựng sẵn sàng hỗ trợ từ A–Z với chi phí tối ưu và dịch vụ chuyên nghiệp nhất.